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如何计算自己房子抵押借款能贷多少年？
一、上海一般普通商品房抵押借款,自建房产经营贷款,个人房子资金周转贷款,按揭房屋抵押创业贷款,农村自建住房抵押建筑装修贷款,公司房本抵押助学贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、借款人年龄加上借款年限要小于或等于70年
2、抵押房子的房龄加上借款年限小于等于40年
二、另外上海商用房子和商住两用房借款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的房子借款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
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上海住宅抵押借款具体流程：
1、有小产权房产大额消费贷款,抵押现房贷款,集体房屋贷款,二手住宅抵押生活支出贷款,抵押按揭房本教育贷款等住宅借款需求;
2、向上海借款机构提出住宅借款申请;
3、提交上海借款机构要求的住宅资料;
4、签订住宅借款合同;
5、办理住宅抵押登记,下放借款至客户;
6、按时还款,保持信用良好.
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